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2019年4月資產(chǎn)評估歷年真題

卷面總分：100分     試卷年份：2019年4月    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

答題卡
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作為一類特殊的資產(chǎn)，企業(yè)具有的特點有（ ）

  • A、營利性
  • B、復(fù)雜性
  • C、整體性.
  • D、持續(xù)經(jīng)營性
  • E、權(quán)益可分性
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某評估公司受托對某企業(yè)的持有至到期投資進行評估，該資產(chǎn)賬面余額為10 萬元(購買債券1000張、面值100元/張)，年利率7%，期限5年，已上市交易。根據(jù)市場調(diào)查，評估基準8日的收盤價為108元/張，據(jù)評估專業(yè)人員分析，該價格比較合理，其評估價值為（ ）

  • A、10萬元

  • B、10.5萬元

  • C、10.7萬元

  • D、10.8 萬元

土地資產(chǎn)價格的一個重要特點就是土地價格主要決定于土地的（ ）

  • A、用途
  • B、需求
  • C、權(quán)益
  • D、區(qū)位

假定社會平均資產(chǎn)收益率為10%，無風(fēng)險報酬率為4%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為1.3，則用于該企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率為

  • A、7.8%
  • B、11.8%
  • C、13%
  • D、17%

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